|
Авто, мото
Бизнес, финансы
Города и страны
Гороскопы, магия , гадания
Еда, кулинария
Животные, растения
Знакомства, любовь, отношения
Книги, Музыка, Кино
Компьютеры, Интернет, Игры
Красота и здоровье
Наука и техника
Образование
Общество, политика, культура
Отдых, досуг, развлечения
Путешествия, туризм, отдых
Работа, карьера
Светская жизнь, Мода, Стиль
Семья, дом, дети
Телевидение
Темы для взрослых
Товары и услуги
Философия, Непознанное
Фото, видео
Спорт, Хобби
Электроника и Бытовая техника
Юридическая консультация
Юмор
Другое
Темы о проекте
|
|
| |
| |
Роман
Когда: 30/12 12:20, категория вопроса: Бизнес, финансы
Вопрос:
Здравствуйте. Собираюсь взять машканту,хотелось бы посоветоваться со знающими людьми. Спасибо.
Оцените вопрос: |
| |
|
На этот вопрос уже получено ответов: 36, вы так же можете ответить на этот вопрос
| |
Заноза,
Оракул (1474545)
Когда: 30/12 12:38
Роман,поищите советы специалистов в Интернете. Есть много таких сайтов.
Изучите этот вопрос, как следует ,и только тогда идите в банк.
[URL= http://www.vestnik-news.com/2008/06/23/1214206838_printv.html] http://www.vestnik-news.com/2008/06/23/1214206838_printv.html[/URL] |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/12 12:56
| Budur,а схирут не кабала?за задрипанную 3 комн.квартиру приходится платить 30тыс.в год,а чаще-и того больше.свою-по крайней мере-можно продать..если есть хотя бы какая то часть денег-лучше купить..потому что машканта будет не больше стоимости схирута..но зато жить,зная,что она ваша..обставил,переделпл,нормальную сантехнику поставить и с удовольствием возвращаться домой. |
|
| |
Роман,
Ученик (656)
Когда: 30/12 12:58
| Всем спасибо.
Заноза ваш сайт у меня не работает.
Меня ещё заинтересовала схема нарисованная мне банком,а именно 100% от требуемой суммы они не дают только 70%,а недостающий остаток обязывают или предлагают,взять у какой то другой компании.
Очень бы хотелось прояснить этот вопрос. |
|
| |
Агнесса,
Оракул (1877627)
Израиль, Арад
Когда: 30/12 12:58
Добрый день!
Роман!
Мой совет-не брать машканту,если нет постоянной работы и уверенности в том,что не захочешь поменять местожительства.
В принципе,поменять возможно,но потребуются,опять-таки,дополнительные затраты.
Пример.
Хочу поменять местожительства,но не имею такой возможности.А постоянная работа... |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/12 12:59
| а в завтрашнем дне не уверен-никто.я не понимаю людей,которые говорят-кабала на 25 лет..такое ощущение,что за схирут им дядя оплачивает всё |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/12 13:01
| сходите в банк твахот..мы в своём банке тоже не стали брать..многое зависит от возраста покупаемой квартиры..многое-от заработной платы и от хороших гарантов...100процентов не даст ни один банк на сегодняшний день..от 800тыс нам дали 500 без проблем.но,это ещё и потому что покупал одиночка.семейным дают гораздо больше. |
|
| |
Агнесса,
Оракул (1877627)
Израиль, Арад
Когда: 30/12 13:06
Фиалка!
У схирута есть одно преимущество:легко,без дополнительных затрат поменять своё местожительство.А иногда,и жизнь! |
|
| |
Ксюша,
Оракул (1308471)
Израиль, Ариэль
Когда: 30/12 13:30
Не хочу ни с кем спорить, просто расскажу свою ситуацию.
Я плачУ машканту уже 14-й год. На данный момент сумма выплаты - 1500 шек. Сумма до полной выплаты машканты расти уже не будет. Будет только уменьшаться, по мере выплаты дополнительных ссуд.
На сегодняшний день такую же квартиру я бы снимала минимум за 2500.
Дальше. Думаю поменять место жительства.
Есть несколько вариантов:
1. Продать свою-купить новую.
2. Сдать свою-снять новую.
3. Сдать свою-купить новую.
Пока ещё не решили, каким вариантом воспользуемся.
Но, в любом случае, совершенно не жалею, что 13-ть лет назад влезла в эту кабалу.
|
|
| |
Заноза,
Оракул (1474545)
Когда: 30/12 13:32
Вообще,есть мнение специалистов,что аренда квартиры иногда и в экономическом отношении гораздо выгоднее ее покупки.так как проценты,выплачиваемые за машканту,аи особенно за дополнительно взятые ссуды,величивают не реальную стоимость квартиры,а ту сумму,в которую она, опять-таки реально ,обходится покупателю.
Но,что поделать,такова израильская ментальнось - иметь именно свою квартиру.
Да и рынок съемных квартир,на котором нет,так называемых,"доходных домов",с арендой квартир на долгий срок,способствует этому.
Лично я,за покупку квартиры,но не с бухты-барахты.Стоит взвесить все за и против во всех аспектах. И самое главное,не прыгать выше пупика.
Квартира нужна для того,чтобы жить в ней,а не ради нее. |
|
| |
Заноза,
Оракул (1474545)
Когда: 30/12 13:36
Вот статья на эту тему(иврит)...
[URL= http://www.allabout.co.il/articlePage.aspx?Aid=496&AcatID=126] http://www.allabout.co.il/articlePage.aspx?Aid=496&AcatID=126[/URL] |
|
| |
Заноза,
Оракул (1474545)
Когда: 30/12 13:41
Budur...ты мне льстишь....
Вообще-то,пардон,я смотрю,не только я схлопотала(((( .... |
|
| |
Марина:),
Оракул (4474258)
Израиль, Ашкелон
Когда: 30/12 14:14
| Моё мнение-стоит взять машканту и купить квартиру.Хотя ,смотря ,где вы живёте,если в Т-А ,то там бешеные цены на жильё и не менее дорогой съём.В Ашкелоне цены более приемлимые,а в старом фонде и вообще дешёвые.Моя дочь купила квартиру в старом районе на первом этаже 4 спальни,салон и кухня,+двор за 270 000 шек. ,вложила 30 000 шек. за ремонт и кухню.Выплата за машканту 1200 шек.в месяц. |
|
| |
Незнакомка,
Оракул (523419)
Израиль
Когда: 30/12 14:16
| Выплачиваем машканту уже 15 лет. Брали на первую квартиру, потом через 2 года ту квартиру продали с "наваром", остаток машканты перенесли на новую квартиру. Вначале выплата была 2000 шек в месяц, сейчас уже 1400. Всё равно меньше, чем схирут. Зато в своей квартире можно переделывать и перестраивать всё для себя. Эту квартиру, в отличие от схирута, мы можем завещать детям. Схирут-это действительно выброшенные деньги. А покупка квартиры - это вложение денег. Сегодян наша квартира стоит намного дороже, чем мы её купили. |
|
| |
мЕгера:-),
Оракул (791989)
Когда: 30/12 14:24
Тоже считаю что нужно покупать свою квартиру
Согласна с Мухой свое есть свое И не такая уж неппосильная вещь машканта
Людей напугали просто некоторые товарищи которые уже нам тут совсем не товарищи))))))
|
|
| |
Марина:),
Оракул (4474258)
Израиль, Ашкелон
Когда: 30/12 14:51
| я не понимаю людей говорящих,что машканта -это кабала.Где бы вы ни жили ,а платить за жильё вам надо,или банку или дяде Васе,так лучше платить банку за свою квартиру,чем чужому дяде отдавать свои кровные за чужую квартиру. |
|
| |
koshka,
Оракул (382306)
Израиль
Когда: 30/12 15:05
| Да, мы все платим машканту. Квартира вроде моя, но пока не выплачу, она все таки банковская. И очень смущает то, что мы переплачиваем за нее ровно в 3 раза от стоимости. Поэтому, кто собирается покупать, надо сесть и посчитать, сколько обойдется схирут за 25 лет и сколько машкашта со всеми процентами и процентами от процентов. |
|
| |
Незнакомка,
Оракул (523419)
Израиль
Когда: 30/12 15:10
| koshka, схирут тоже растёт, Вы не можете знать заранее, сколько будет стОить съём квартиры через пару лет. а цена квартиры тоже растёт. Когда пишут, что "во всём мире....",Ж так там совсем другие условия. Например в США специально строят жильё на съём. И заключается долговременный догоыор, чуть ли не на всю жизнь жильца. И цена на съём не меняется. |
|
| |
Марина:),
Оракул (4474258)
Израиль, Ашкелон
Когда: 30/12 15:11
| Кошка,какой смысл считать?Если оплачивая съём твои деньги просто пропадают и в конечном итоге у тебя нет ни квартиры ,ни угла,а только чужой съём с которого всегда могут в любой момент "попросить". |
|
| |
Роман,
Ученик (656)
Когда: 30/12 15:16
| Всем огромное спасибо.
Вопрос брать или не брать машканту для меня давно решён.Хотелось бы выяснить вопрос,какой банк лучше для этой цели и возможно есть ещё какие либо ньюансы. |
|
| |
мЕгера:-),
Оракул (791989)
Когда: 30/12 15:17
Правильно живешь три года на ссъеме а потом хозяин говорит Все я продал квартиру.....и что? Ему ничего не сделаешь надо будетискать новых съем
Нееееееее я за покупку |
|
| |
koshka,
Оракул (382306)
Израиль
Когда: 30/12 15:19
| Марина, все это так. Но надо хорошо подумать. Очень важно в каком возрасте берешь машканту и что будет через 25-28 лет, как потом выплачивать. Мы были довольно тупые и многого не знали. |
|
| |
Незнакомка,
Оракул (523419)
Израиль
Когда: 30/12 15:53
Роман! В каждом банке есть несколько программ возврата машканты. Я бы рекомендавла Вам посоветоваться с финансовым консультантом (независимым), который посоветует Вам, какую из предложенных машкант Вам целесообразнее брать, исходя из ваших финансовых возможностей. В любом случае, возврат машканты не должен превышать четверти семейного дохода. То есть если двое работают, то не больше половины одной зарплаты. А к чему "привязывать" выплаты - к прайму или к чему-то другому, э
то только специалист-финансист может сказать. Я знаю, что сейчас есть машканты, которые ни к чему не привязаны, то есть устанавливается постоянный процент, и каждый месяц сумма возврата одинаковая. Но какие там условия, я не знаю. |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/12 16:21
| не..если под постоянный процент-должна быть огромная зарплата у человека..потому что огросмные выплаты..порядка на сто тысяч доллаоров-4 штуки,а то и больше.делают напополам...если это больше,чем на 20 лет |
|
| |
koshka,
Оракул (382306)
Израиль
Когда: 30/12 16:22
| Сейчас говорят, что прайм лучше всего. |
|
| |
Заноза,
Оракул (1474545)
Когда: 30/12 16:24
И все же я приведу 7 золотых правил,которые должен знать,берущий машканту( мой перевод приведенной выше ссылки).
1. Размер машканты должен быть меньше половины стоимости покупаемой квартиры(то есть остальная сумма должна быть наличными)
2.Месячный возврат должен быть максимум четверть от семейного бюджета.
3.Постарайтесь разбить машканту на как можно меньше времени.Желательно не более,чем на 15 лет.
4. Берите машканту только в том случае,если бы планируете жить в купленной квартире весь срок,что вы ее платит, или если вы уверены,что сможете сдать ее в аренду за сумму не меньше месячной выплаты.
5.Не берите много ссуд в дополнение к машканте,если у вас нет полной уверенности в том,что в ближайшее время ваши доходы увеличатся.
6. Если у вас возникли трудности с выплатой машканты,с которыми вы не можете справиться,продайте квартиру раньше,чем банк отберет ее за долги. В противном случае,после того,как он ее продаст,вы можете остаться должны банку крупную сумму,так как все судебные издержки и оплата адвокатам ляжет на ваши плечи.Да и продают ее они,как правило,за бесценок.
8. Не покупайтесь на предложение банка разбить машканту на как можно большее количество лет. Помните,что это делает ее во много раз дороже. Это,безусловно,выгодно банкам,но не вам.
И последнее,от меня лично: если после того,как вы взяли машканту,у вас неожиданно появилась крупная сумма денег,не раздумываете,на что их потратить: постарайтесь погасить,как можно быстрее,свою машканту.Это самое выгодное вложение капитала.
P.S. У меня машканты нет: предпочла мужа с жилплощадью(((((
|
|
| |
Франческа,
Оракул (1639395)
Израиль, Петах Тиква
Когда: 30/12 16:26
| Что-то у вас уж очень платежи маленькие .Сегодня покупать квартиру ,надо еще подумать, у нас в П .Т .за самую задрипанную в районе 800 тыс, шек просят, а так 1200 -1500 мил шек . |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/12 16:27
| Budur, понимаете..а если квартира в приличном состоянии-по крайней мере в центре,Ашдоде--3 комнаты будут все 4 стоить.уж извините-я предпочту своё жильё..Заноза,не потому люди прямо караул,как хотят свою квартиру.а потому что съёмные в ужасных состояниях..и выплата по машканте на сегодняшний день-иной раз даже ниже схирута..а когда люди на схируте-у них и жизнь,как схирут..у пар ,живущих на съёмных много лет-практически всегда семьи распадаются.. |
|
| |
Columbia pUctures,
Оракул (6326681)
Израиль, Эйлат
Когда: 30/12 16:29
| Совместные долги очень сближают. Брачный цемент. |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/12 16:29
| Франюш,но и съём у вас не маленький..ладно,когда человек один живёт,вдвоём..а когда дети?маленькую снимать ютиться? чуть больше квартира-так и цена на порядок выше.а жить постоянно в домах,которым по 40-50 лет,да ещё платя немалые деньги-как-то не хочется. |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/12 16:32
| если человек купил квартиру 12-13 лет назад-почему б и не быть маленьким выплатам?тогда и квартиры вдвое дешевле были..но главное-деньги платятся не дяде,а за своё жильё..и всегда можно сдать,продать..но главное-жить и не переживать-что квартира может продаться..для меня лично важно не только это,а ещё и то-что я могу поменять всё что захочу в ней..для меня важно понятие-дом. |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/12 16:34
| кто что видит..схирут для меняникогда не будет домом-это чужое и казёное..а дом-это частичка человека. |
|
| |
Заноза,
Оракул (1474545)
Когда: 30/12 16:45
Фиалка,так я же сказала,что я за покупку квартир,только разумную. Видела достаточно таких людей,которые,имея большие глаза",купили квартиры не по средствам,как у нас говорили. И теперь банки отобрали их и продали за бесценок после долгого периода времени,когда должники были должны платить и машканту и схирут...и сейчас по - прежнему должны банкам.
Есть и другая категория,которая в своей жизни кроме машканты ничего не видит...
Есть третья категория(Агнесса тому пример): те,кто хотят изменить что-то в жизни,а непрoдаваемая квартирв стоит у них костью в горле.
Кстати,есть и такие,что и хотели бы развестись,да не могут: непомерно большая машканта не дает...
Да и у тебя,как я догадываюсь,сипур не так уж прост... |
|
| |
Лина,
Оракул (447633)
Когда: 30/12 17:13
| Почему это не моя квартира? Очень даже моя! И по всем документам, и в ТАБУ я являюсь её владелицей. Захочу - сдам, захочу - продам, захочу - вообще сожгу и страховку получу (шутю). А если я умру, то остаток машканты вообще спишется за счёт страховки. Вот повезёт моему мужу! Просто надо правильно рассчитать и не зарится на то, что не по средствам. |
|
| |
Solnishko,
Оракул (1963920)
Израиль, Ашдод
Когда: 30/12 20:26
5 лет прожила на схируте.. и ремонты делала, и даже перестраивала( по согласованию с хозяйкой).. жила спокойно, не переживая ,что будет через 5-10 лет.. на покупку квартиры решилась только когда почувствовала, что стою на ногах более-менее крепко.. уже 4 года -в своей квартире.. машканту плачу огромную.. чтобы сократить время выплат(остается только надеяться , что здоровьечка хватит и пупок за это время не развяжется:)..
кстати, нанимала именно такого консультанта, что Заноза советует.. мне попался вроде порядочный товарисчь, но и тут стоит знать кому доверять.. они тоже ,как правило, работают со своими определенными банками, где у них есть так называемые завязки.. что не всегда отражает истинную картину на рынке.. думаю, самый правильный путь предложен Фиалкой.. просто потратить свое драгоценное время и обойти почти все банки, дающие машканту.. а потом сравнить уже, где и почем выгоднее брать.. |
|
| |
Эллочка,
Оракул (3159007)
Израиль, Афула
Когда: 30/12 23:58
| Чем быстрее вернуть, тем лучше. Каждый раз, когда появляется крупная сумма, мы её вкладываем на счёт машканты. Соответственно сокращаем и время, и деньги.Осталось выплатить совсем немного. |
|
| |
Natali,
Оракул (1626305)
Кот-д`Ивуар
Когда: 31/12 05:13
| Мой племянник купил сначала 2-хкомнатную квартиру. Когда она подорожала,продал её и купил домик,достроил домик.В одной части домика живут квартиранты. За 12 лет он купил ещё 4-хкомнатную квартиру в Ашдоде. Потом, по-случаю, при банковской распродаже ещё одну квартиру.И ту,и другую сдают квартирантам,которые практически оплачивают расходы. Вкладывать деньги в недвижимость в Израиле - самое выгодное дело. Так что,господа,покупайте квартиры на максимуме своих возможностей без ущерба для своих потребностей! |
|
Уважаемые пользователи Otveti.Orbita.co.il!
В связи с наплывом ботов и из-за остроты тем в новой реальности, мы временно закрываем возможность задавать вопросы и комментировать.
Нам очень будет вас не хватать. Скоро возможность общаться восстановится во всех вопросах.
Пожалуйста, выражайте поддержку лайком и делитесь материалом с друзьями. Берегите себя. Нет войне!
|
