|
Авто, мото
Бизнес, финансы
Города и страны
Гороскопы, магия , гадания
Еда, кулинария
Животные, растения
Знакомства, любовь, отношения
Книги, Музыка, Кино
Компьютеры, Интернет, Игры
Красота и здоровье
Наука и техника
Образование
Общество, политика, культура
Отдых, досуг, развлечения
Путешествия, туризм, отдых
Работа, карьера
Светская жизнь, Мода, Стиль
Семья, дом, дети
Телевидение
Темы для взрослых
Товары и услуги
Философия, Непознанное
Фото, видео
Спорт, Хобби
Электроника и Бытовая техника
Юридическая консультация
Юмор
Другое
Темы о проекте
|
|
| |
| |
Pозовый Кролик
Возраст: 48
Когда: 29/01 14:11, категория вопроса: Юридическая консультация
Вопрос:
Нужно посоветоваться. Буду рада любой помощи.
Оцените вопрос: |
| |
|
На этот вопрос уже получено ответов: 21, вы так же можете ответить на этот вопрос
| |
Pозовый Кролик,
Оракул (1620183)
Когда: 29/01 14:11
Как правильно составить и что учесть в договоре на съём квартиры, если оплата предполагается за год вперёд?
В смысле, определить средства влияния на хозяев, чтобы те, получив уже деньги, не отмахнулись например от необходимости текущего ремонта и прочих "подводных рифов", которые могут быть обнаружены во время проживания в квартире?
|
|
| |
Дельфин,
Оракул (587794)
Когда: 29/01 14:15
| А что мешает платить ежемесячно? |
|
| |
Pозовый Кролик,
Оракул (1620183)
Когда: 29/01 14:16
Дельфин, не отвлекайся и народ не отвлекай :)
Был задан конкретный вопрос.
|
|
| |
Франческа,
Оракул (1639395)
Израиль, Петах Тиква
Когда: 29/01 14:24
| Кролик ,так в договоре заранее оговариваются условия . |
|
| |
Дельфин,
Оракул (587794)
Когда: 29/01 14:25
Кролик! Не мешай развивать одну из версий! А то шарик твой проколю булавкой...
Будешь плакать потом))))))))
Мой тебе совет! Не соглашайся и все тут!
Небось еще и чек битахон требуют?!! |
|
| |
Заноза,
Оракул (1474545)
Когда: 29/01 14:48
Прежде всего необходимо изменить тот пункт стандартного договора(как правило ,такой и подписывается ) в котором говорится,что арендатор может в одностороннем порядке расторгнуть его или оговорить штрафные санкции, которые вам как-то смогут компенсировать моральный ущерб. Это – возврат аванса, за вычетом оплаты времени фактической аренды и, конечно, неустойка в размере, который должен быть установлен в договоре аренды.
То же самое и по отношению к текущему ремонту и прочим неурядицам:внесите в договор пункт,какие штрафные санкции могут последовать,если хозяин не будет выполнять своих обязательств. По-крайней мере,какая-то гарантия разрешения спора,если таковой возникнет между вами в вашу пользу..
Но все равно,если арендатор не соглашается на помесячную оплату,настаивать на трехмесячной или оплате чеками. Даже если они выданы вперед на весь год,всегда можно их отменить,если внести в договор пункт о том,что в случае ,что хозяин не будет своевременно устранять поломки и т.п в квартире,вы имеете право досрочно расторгнуть договор.
|
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 29/01 14:50
| в принципе в отпечатанных стандартных договорах эти вещи учитываются..если вам не достаточно-попросту пусть допишет,что если поломки или неполадки,которые не по вашей вине(например старая сантехника,рамы старые на окнах рассыпаличь или замок сломался на пладелете)он придёт и устранит...не знаю,чего плакать.всегда так платила.это по крайней мере за каждый месяц экономило мне 500шек.минимум..и матери одиночки очень сложно снять квартиру..так лучше заплатить и забыть. |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 29/01 14:53
| скажите-это понятие-текущий ремонт.что вы имеете ввиду?если побелку перед въездом,так он её делать не обязан..он вправе отказаться или купить вам эмульсию.если хотите отремонтированную-увы,скорее вс его либо вам придётся заплатить ,либо он найдёт посговорчивее.но если он обещает-это сделать,то пусть и запишет в хозе.а потом--каждый год он вовсе не обязан вам никакого ремонта делать.мало того-по любому договору-если въехали в побелёную хату,вам придётся её при выезде-покрасить.такова суровая правда жизни |
|
| |
Pозовый Кролик,
Оракул (1620183)
Когда: 29/01 14:58
Заноза, спасибо.
Фиалка, привет :)
Текущий ремонт - это именно то, что ты описала - бойлер, сантехника и пр. Я знаю случаи, когда люди оказывались неделями без горячей воды, потому что у хозяев находились дела посрочнее...
А как было у тебя?
Хозяин ведь тоже может - деньги получил, и больше ничего его не интересует.
|
|
| |
Заноза,
Оракул (1474545)
Когда: 29/01 14:59
Фиалка,может про текущий ремонт я и загнула(сама на съемной кварире прожила всего полгода,опыта нет). Ну, имела ввиду,например,что потолок протек,так как крыша дырявая...Так как быть?
А то,что в Тель-Авиве хояева не так уж и сговорчивы - так это понятно...Спрос превышает предложение. Так что свои условия диктовать сложно... |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 29/01 15:20
| нет.у нас был хороший хозяин..да вообще они так трясутся над нормальными жильцами,что аж бегом всё делают..и это правда. |
|
| |
Pозовый Кролик,
Оракул (1620183)
Когда: 29/01 15:38
Ни фига не трясутся.
Вот я - нормальный (более чем!) жилец, но хозяева - дай им Б-г полную мне противоположность, вот тогда я на них посмотрю...
|
|
| |
Франческа,
Оракул (1639395)
Израиль, Петах Тиква
Когда: 29/01 15:44
| Я с семьей прожили на одном схеруте более девяти лет .Хозяин был сложный -таймани, религиозные ,очень щепетильный ,часто мы спорили, но уходя раньше срока он вернул нам чек на 1 ,5 тысячи шекелей. |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 29/01 15:47
| сложно.значит мне повезло.и у нас схирут нехило стоит.и в ришоне 3или 4 раза переезжала.грех жаловаться.всё делали..а вот в Ашдоде уже,крыша была,что решето..и плату снизили и я сидела там без претензий столько,пока не нашла замену.без чеков,без договора вообще.и она была только рада..видно кому как повезёт.для этого и договор.если поганый хозяин,он и договор обойдёт |
|
| |
Pозовый Кролик,
Оракул (1620183)
Когда: 29/01 15:52
Фиалка, а в дополнение к тому, что ты платила за год вперёд, они ещё каких-то гарантий (или гарантов) хотели? Чек битахон? Что-нибудь ещё?
|
|
| |
♥ Aдминка ♥,
Мудрец (14123)
Когда: 29/01 17:42 пользователь заблокирован
| Прежде всего всегда нужна спрашивать у арендадателя ишур зхуйот. Может это не его квартира. А то заплатишь деньги за год в перед и ... |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/01 12:26
| вот,кроличек.я делала у адвоката хозе.удовольствие 500 шек..выпиасла обычный чек банковский,но напиасно,что битахон и всё такое..потом,когда нашла вместо себя жильцов.мы пошли к этому же адвокату и он мне вернул чек и бумагу для ирии,что претензий нет от хозяина.что ещё.нет,гарантов почему-то не попросили..наверное у меня рожа была плачевная..а вот от тех,что мы привели-потребовали..правда я сама и подписалась |
|
| |
Pозовый Кролик,
Оракул (1620183)
Когда: 30/01 12:28
Фиалка, спасибо!
Адвокат был твой или хозяина?
|
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/01 12:30
| хозяина..он много лет сдавал эту квартиру и один и тот же адвокат был..а прошлую я снимала вообще-без адвоката,без чеков,без гарантов..там такая бабушка была..сломается что-она присылала рементировать..стиралка вечно ломалась,дверь косячила) |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/01 12:37
| зато несколько квартир я обошла с тивухом..и уже,когда собирались подписывать хозе-хозяева напрочь отказывались-потому что я мать-одиночка.кретины..и даже оплата за год вперёд не помогла..говорили-а вдруг я свет не оплачу.дебилы..почти 30 штук предлага отдать налом вперёд,а они переживаи,вдруг не оплачу свет..пару раз некоторые перезванивали,предлагали подписать..но мне так-сразу не пошло..гори оно .злая была,скажу вам,как никогда |
|
| |
Ф.И.А,
Оракул (1605430)
Израиль, Холон
Когда: 30/01 12:38
| главное при предоплате вперёд-это,конечно же скидка..и её надо вытрясти по полной)))))))) |
|
Уважаемые пользователи Otveti.Orbita.co.il!
В связи с наплывом ботов и из-за остроты тем в новой реальности, мы временно закрываем возможность задавать вопросы и комментировать.
Нам очень будет вас не хватать. Скоро возможность общаться восстановится во всех вопросах.
Пожалуйста, выражайте поддержку лайком и делитесь материалом с друзьями. Берегите себя. Нет войне!
|
