Вопрос: В договоре о снятии квартиры имеется опция,по которой владелец квартиры обязуется сдать квартиру ещё на год, если арендатор этого пожелает.Если владелец квартиры отказывается продлить договор и тем самым нарушает этот договор - какие санкции можно к нему применить?

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 30/01 10:17

увы..он вправе продать квартиру,несмотря на опцию и вас выселить.вправе поднять цену до таких размеров-что сбежите сами.ещё не видела случая,чтобы люди остались на опцию,если хозяин не хочет этого.хотелось бы услышать,если таковые есть.кому-то пригодится

Оцените ответ:

Currently 3.75/5

Оценка: 3.8 Голосов: 8

Mannon, Оракул (408960) Ирландия
Когда: 30/01 11:03

Нет, опция на продление,
это обязательство хозяина!
Хозяин нарушает договор,
вы вправе жить в этой квартире ещё год!

Оцените ответ:

Currently 3.00/5

Оценка: 3.0 Голосов: 7

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 30/01 11:12

Манюсик,это мы,квартиросъёмщики так думаем..на самом деле-если квартира сдаётся-мы имеем право жить.если он решил её продать-он смело это может сделать..и если он не захочет,чтобы вы жили-он вправе попросту вас предупредить,что закрывает сделку..на деле всё совершенно не так...если хозяин не хочет-он всегда в договоре найдёт маленькие буковкит,чтобы отказаться.повторяю-хочу услышать обратное,а не голорсловное..когда чьи-то жильцы помешали продать,например,квартиру с опцией.

Оцените ответ:

Currently 4.00/5

Оценка: 4.0 Голосов: 6

Mannon, Оракул (408960) Ирландия
Когда: 30/01 11:16

нет, опция, это обязательство хозяина,
и право жильца!
Иначе бы не было опции!
Fialka, ty?

Оцените ответ:

Currently 3.00/5

Оценка: 3.0 Голосов: 7

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 30/01 11:17

в принципе,жаль человек не написал по какой причине им отказывают в съёме.если продаётся-приезжает маклер предлагает пару квартир вам на выбор-хотите переезжайте,не хотите-ищите сами..это уже ваши проблеммы..а если остаётся на схируте квартира,то крайне непонятно,почему заартачился хозяин

Оцените ответ:

Currently 3.33/5

Оценка: 3.3 Голосов: 6

Лина, Оракул (447633)
Когда: 30/01 11:17

Продать квартиру он имеет право. НО! Если он не продаёт, а хочет продолжать её сдавать, то у предыдущих жильцов есть преимущественное право снять эту квартиру ещё на год. То есть он не может выгнать предыдущих жильцов и сдать квартиру новым (если предыдущие жильцы выполняли все условия договора). Тут надо оговорить в договоре, имеете ли Вы опцию за ту же цену, или хозяин вправе поднять цену.

Оцените ответ:

Currently 3.80/5

Оценка: 3.8 Голосов: 5

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 30/01 11:18

это да-опция не даёт право на ту же сумму..поэтому и странно-почему отказывает

Оцените ответ:

Currently 4.14/5

Оценка: 4.1 Голосов: 7

Mannon, Оракул (408960) Ирландия
Когда: 30/01 11:22

Да нет, же ни продать , ни сдать,
ни поднять цену
хозяин не может,
он обязуется продолжать договор
на тех же условиях!

Оцените ответ:

Currently 3.00/5

Оценка: 3.0 Голосов: 7

Лина, Оракул (447633)
Когда: 30/01 11:30

Это всё оговаривается в договоре. И сумма, и возможность продажи. Когда мы снимали квартиру, то вообще у хозяина сын женился и захотел жить в этой квартире. Но нас предупредили заранее, за несколько месяцев. А если бы его сын не захотел жить в этой квартире, и её бы продолжили сдавать, то у нас было право остаться.

Оцените ответ:

Currently 3.80/5

Оценка: 3.8 Голосов: 5

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 30/01 12:06

за всё можно спорить-но про те же условия-стопроцентно-НЕТ! просто потму что-нет такого.плата никогда не вносится в договор с обязательным постоянством..через год хозяин её вправе менятьМанюх,это тебе любой адвокат скажет..она может не измениться лишь по одной причине-если ты сразу за оба года оплатишь..

Оцените ответ:

Currently 4.00/5

Оценка: 4.0 Голосов: 6

Pозовый Кролик, Оракул (1620183)
Когда: 30/01 12:09

Фиалка, там в моей [URL=http://otveti.orbita.co.il/voprosi.php?vopros=29415]предыдущей теме[/URL] у меня к тебе вопрос.
Отреагируй, пожалуйста?

Оцените ответ:

Currently 3.50/5

Оценка: 3.5 Голосов: 4

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 30/01 12:12

ни один хозяин не согласится сделать договор в убыток себе,поймите.он попросту пошлёт вас и найдёт других.договора вообще-стандартны..и лишь ньюансики дописываются ручкой..и все ваши пожелания в принципе уже стоят в договоре..даже по поводу ,если вы захотите сдать кому-то комнату,даже кол-во жильцов,что будут там жить.что частенько вызывает споры и является достаточным основанием выселить семью ДО срока,если хозяин узнает,что постоянно кто-то ещё там живёт..но вопрос про опцию--категорического права-не даёт..только,если квартира продолжает оставаться на схируте и у вас всё в порядке с платежами.просто люди спрашивают про опцию и её вписывают по причине-многие ищут на несколько лет жильё..а бывают ситуации-хозяин прекрасно знет,что через год,например он перестанет её сдавать..и сразу об этом говорит..и люди отказываются,если им это не подходит.

Оцените ответ:

Currently 4.00/5

Оценка: 4.0 Голосов: 6

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 30/01 12:15

про что тема?я в запарке сегодня.счас поищу.опять ругаемся?)

Оцените ответ:

Currently 3.50/5

Оценка: 3.5 Голосов: 4

Pозовый Кролик, Оракул (1620183)
Когда: 30/01 12:16

Нажми на ссылку, я тебе поставила :)

Оцените ответ:

Currently 3.00/5

Оценка: 3.0 Голосов: 3

Mannon, Оракул (408960) Ирландия
Когда: 30/01 12:44

Фиалка, опция, подразумевает ту же оплату!
Хозяин не может её повысить, если есть опция!

Оцените ответ:

Currently 1.50/5

Оценка: 1.5 Голосов: 4

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 30/01 12:46

Мань..сегодня спорить бесполезно.завтра спроси у адвоката.цена к опции не имеет отношения.

Оцените ответ:

Currently 2.00/5

Оценка: 2.0 Голосов: 2

Mannon, Оракул (408960) Ирландия
Когда: 30/01 12:54

ТЫ спроси, Фиалка!
Зачем спорить, я пишу, что знаю!

Оцените ответ:

Currently 1.67/5

Оценка: 1.7 Голосов: 3

Марина:), Оракул (4474258) Израиль, Ашкелон
Когда: 30/01 14:28

оплата на опцию обязательно обговаривается,если не было обговорено,то хозяин имеет полное право поднять цену.знаю точно.

Оцените ответ:

Currently 3.00/5

Оценка: 3.0 Голосов: 2

Марина:), Оракул (4474258) Израиль, Ашкелон
Когда: 30/01 14:31

По существу ворпоса-санкции вы должны были обговорить в договоре,да и по договору вы имеете право продолжать жить дальше,хозяин не вправе вас выгнать.НО,он вправе поднять оплату на заоблачную высоту и вы сами оттуда уйдёте.

Оцените ответ:

Currently 3.67/5

Оценка: 3.7 Голосов: 3

Уважаемые пользователи Otveti.Orbita.co.il!

В связи с наплывом ботов и из-за остроты тем в новой реальности, мы временно закрываем возможность задавать вопросы и комментировать.

Нам очень будет вас не хватать. Скоро возможность общаться восстановится во всех вопросах. Пожалуйста, выражайте поддержку лайком и делитесь материалом с друзьями. Берегите себя. Нет войне!