Вопрос: Милашка и Эллочка , большое спасибо Вам за ответ . У моих близких родственников в Израиле возникла проблема с арендаторами - выходцами из Морокко , они взяли и не стали съезжать в установленный срок из арендованной у моей сестры квартиры, да еще и , предположительно , фиктивно развелись и , в результате , суд отказался выселить одинокую мать с детьми из квартиры , присудив моей сестре какую-то копеечную арендную плату . Вот меня и интересует , можно ли застраховаться от таких проблем? М.б. кто-нибудь поделится опытом знакомых? Буду очень благодарен.

Natali, Оракул (1626305) Кот-д`Ивуар
Когда: 19/06 18:19

Быть этого не может. Или Вы что-то не допоняли,или сестра что-то не договаривает.

Оцените ответ:

Currently 4.40/5

Оценка: 4.4 Голосов: 10

muza, Гуру (7728)
Когда: 19/06 18:29

Denis,в Израиле суд может вынести своё решение только согласно договора,который составляется при сдаче жилья.Устанавливать размер платы за снимаемое жильё может только ХОЗЯИН жилья.Все,что Вы написали глупость,которая не имеет места быть.Договор об аренде - сдаче и есть гарантия выполнения всех условий.Много лет здаем жильё и ни разу не сталкивались с подобным.Тем более не этично делать акцент на происхождение людей.

Оцените ответ:

Currently 3.17/5

Оценка: 3.2 Голосов: 12

Мила, Оракул (587347) Израиль, Тель Авив
Когда: 19/06 18:31

Это может быть. Я знаю о таких случаях. Надо быть очень осторожными при составлении договора у адвоката, обговаривать все возможные проблемы, требовать гарантии.

Оцените ответ:

Currently 3.44/5

Оценка: 3.4 Голосов: 9

Шурёнок, Оракул (921596) Израиль
Когда: 19/06 18:37

Это очень может быть. Даже при решении суда об освобождении квартиры, если жильцы отказываются из нее выселяться, никакая полиция не имеет права их выбросить на улицу.

Оцените ответ:

Currently 2.89/5

Оценка: 2.9 Голосов: 18

LOVE, Оракул (1720006) Израиль, Беэр Шева
Когда: 19/06 18:42

Что истек срок договора и можно продолжать жить дальше?А для чего тогда составляется договор?

Оцените ответ:

Currently 2.83/5

Оценка: 2.8 Голосов: 23

muza, Гуру (7728)
Когда: 19/06 18:42

Договор считается действительным,если заключен между хозяином и арендатором на типовом бланке,который можно распечатать из интернета,даже марки стали не обязательны.Берут страховочные чеки (чек бетахон)на случай неуплаты за свет,газ и т.д.,а также на случай повреждения имущества.Чеки можно обналичить только по решению суда.

Оцените ответ:

Currently 4.14/5

Оценка: 4.1 Голосов: 7

Natali, Оракул (1626305) Кот-д`Ивуар
Когда: 19/06 18:43

По закону это нарушение права на владение частной собственностью. Иначе,каждый может снять квартиру и потом отказаться её освобождать. Приведите примеры со ссылками на источники,а то это всё звучит как ОБС.

Оцените ответ:

Currently 5.00/5

Оценка: 5.0 Голосов: 7

muza, Гуру (7728)
Когда: 19/06 18:48

Существуют судебные исполнители,которые выполнят выселение .Дамы,сколь раз Вы сдавали квартиры?Из каких источников черпаете свои сведения-ОДНА БАБА РАССКАЗАЛА.Есть законы,которые совсем не вредно знать.

Оцените ответ:

Currently 3.00/5

Оценка: 3.0 Голосов: 11

Шурёнок, Оракул (921596) Израиль
Когда: 19/06 18:49

Такие случае, слава Б-гу, редки, но, тем не менее, имеют место быть. Да, это незаконное завладение частной собственностью,.. да, суд чаще всего, принимает решение об освобождении жилплощади, но силой выселить никто не сможет. Это проблема.
Решка, ссылку, к сожалению, дать не могу, но слышала о подобном случае от знакомой женщины-адвоката.
Я сама сейчас мечтаю поменять место жительства и очень боюсь сдавать свою квартиру.

Оцените ответ:

Currently 2.89/5

Оценка: 2.9 Голосов: 19

muza, Гуру (7728)
Когда: 19/06 18:53

Шурёнок,Ваш апломб при полном незнании вопроса впечатляет.

Оцените ответ:

Currently 2.63/5

Оценка: 2.6 Голосов: 16

Мила, Оракул (587347) Израиль, Тель Авив
Когда: 19/06 18:57

[URL=http://pravo.israelinfo.ru/answers/arenda/62512]Вот ответ адвоката[/URL]

Оцените ответ:

Currently 4.14/5

Оценка: 4.1 Голосов: 7

Шурёнок, Оракул (921596) Израиль
Когда: 19/06 18:58

Muza, я не нуждаюсь в Вашей оценки моего поведения.
И если Вы сейчас скажете, что Вам довелось выселить силой на улицу арендаторов, которые отказывались освободить квартиру, то я извинюсь за "незнание вопроса" перед всеми участниками дискуссии. А теорию, которую Вы тут преподаете, знает любой.

Оцените ответ:

Currently 3.00/5

Оценка: 3.0 Голосов: 19

Мила, Оракул (587347) Израиль, Тель Авив
Когда: 19/06 18:59

Вот ещё один ответ на форуме адвокатов:

Что делать с арендатором, который не выезжает из квартиры?

У нас проблемная жилица в квартире. За аренду она платила не вовремя, ваад байт не платила вообще, а теперь, когда кончился срок аренды, она не выезжает из квартиры.
Что делать с арендатором, который не выезжает из квартиры?
Ответ, 12 марта 08

1. Подать иск в суд на ордер на выселение.
2. Подать иск на оплату причиненного ущерба (неоплаченной квартплаты, комунальных услуг).
3. Если есть гарантийный чек с данными гарантов, то мо можете открыть дело в отделе судебного исполнения на взыскание долга.

Оцените ответ:

Currently 4.00/5

Оценка: 4.0 Голосов: 6

Заноза, Оракул (1474545)
Когда: 19/06 19:04

Шуренок,вот тебе ссылка,какие меры можно принять,чтобы подстраховаться и избежать такой ситуации,которая,к сожалению,иногда приключается .
Смотрела как-то передачу "Коль ботек" на эту тему и удивлялась наглости квартиросъемщиков и полному бессилию хозяев недвижимости.

[URL= http://www.yad2.co.il/Nadlan/Article.php?ArticleID=296] http://www.yad2.co.il/Nadlan/Article.php?ArticleID=296[/URL]

Оцените ответ:

Currently 3.73/5

Оценка: 3.7 Голосов: 11

Шурёнок, Оракул (921596) Израиль
Когда: 19/06 19:07

Спасибо, Заноза, я обязательно прочту материал.

Оцените ответ:

Currently 3.00/5

Оценка: 3.0 Голосов: 15

muza, Гуру (7728)
Когда: 19/06 19:10

Мои ,вернее сына,арендаторы всегда были нормальными людьми и ВСЕГДА выполняли условия договора,если хотели уйти раньше,то сами подбирали себе замену.А с судебным исполнителем я знакома не на деловой основе,а просто знакома.Поверьте,что у них очень широкий спектор действия.В установленный срок выселят.А если у Вас есть знание теории,то для исполнения закона есть исполнительные силы.Или у Вас есть сомнения в силе израильского закона?

Оцените ответ:

Currently 3.09/5

Оценка: 3.1 Голосов: 11

Заноза, Оракул (1474545)
Когда: 19/06 19:12

Есть.

Оцените ответ:

Currently 3.40/5

Оценка: 3.4 Голосов: 10

Шурёнок, Оракул (921596) Израиль
Когда: 19/06 19:20

Речь, muza, шла не о законопослушных арендаторах, а о тех, к счастью, редких, которые создают подобные проблемы. И, если Вы с этим не сталкивались, то это не означает, что Ваше знание вопроса намного отличается от моего незнания. О чем, кстати, уже приведены данные и Людмилой, и Занозой.

Оцените ответ:

Currently 3.13/5

Оценка: 3.1 Голосов: 16

muza, Гуру (7728)
Когда: 19/06 19:22

Многое зависит от адвоката и от его *веса*в суде.Из-за большой загруженности судей,практикуются внесудебные соглашения в присутствии посредника от суда.Я понимаю,что вопрос очень интересный,но здесь не место для консультаций. Выселить из частного жилья не составляет труда.Хлопотно.

Оцените ответ:

Currently 3.25/5

Оценка: 3.3 Голосов: 12

Ланит, Оракул (1134004) Израиль, Холон
Когда: 19/06 19:34

Я понимаю,что вопрос очень интересный,но здесь не место для консультаций
======================================
Что Вы говорите, muza. Вы тут с таким , простите за цитату, апломбом, вещаете, что я была уверена, что Вы адвокат и даже хотела задать Вам ещё пару вопросов. Какое разочарование..

Оцените ответ:

Currently 3.42/5

Оценка: 3.4 Голосов: 12

Ф.И.А, Оракул (1605430) Израиль, Холон
Когда: 19/06 20:14

к сожаленью,подобные случаи бывают .мало того,если люди исправно платят налоги-свет,арнону,газ и не желают съезжать,даже имея договор ,что закончился,пройдёт не один месяц волокиты-суды,муды,пока они съедут.случаев полно.и с таких обычно ни денег,что за нарушение договора записаны-не добиться.как правило эти люди на пособии и достанут вас так,что вы рады,что они наконец-то съедут!

Оцените ответ:

Currently 3.75/5

Оценка: 3.8 Голосов: 8

Заноза, Оракул (1474545)
Когда: 19/06 20:14

А с судебным исполнителем я знакома не на деловой основе,а просто знакома...

А язнакома с садовником не на деловой почве,а просто знакома...Ну,не просто знакома,а близко знакома...Такой душка!

Оцените ответ:

Currently 3.08/5

Оценка: 3.1 Голосов: 13

Мила, Оракул (587347) Израиль, Тель Авив
Когда: 19/06 20:21

Заноза, а с разносчиком питы?)))))

Оцените ответ:

Currently 5.00/5

Оценка: 5.0 Голосов: 4

Евгений Болушевский, Мудрейший из мудрейших (139183) Россия
Когда: 19/06 20:54 пользователь заблокирован

А мараканцы-эта негры-евреи?Какая тема...

Оцените ответ:

Currently 3.86/5

Оценка: 3.9 Голосов: 35

Котенок, Оракул (1730067) Израиль
Когда: 19/06 23:24

Офигеть неужели такое бывает!

Оцените ответ:

Currently 3.75/5

Оценка: 3.8 Голосов: 4

Denis, Ученик (749)
Когда: 20/06 00:03

Спасибо всем ответившим!

Оцените ответ:

Currently 4.50/5

Оценка: 4.5 Голосов: 2

muza, Гуру (7728)
Когда: 20/06 09:25

Заноза,в нашем районе все садовники арабы,я им отдаю старые вещи.По поводу их душевности не интересовалась.Возможно у Вас по-другому.Да и в силе израильских законов Вы сомневаетесь.У каждого свой жизненный опыт.

Оцените ответ:

Currently 3.14/5

Оценка: 3.1 Голосов: 7

muza, Гуру (7728)
Когда: 20/06 09:46

Многое зависит от района и состояния квартиры - понятно,что в старых,запущенных домах,где живут в основном наркоманы ,безработные и тому подобные граждане,проблем много.Но в нормальных районах с благоустроенными домами и квартирами - редкость.

Оцените ответ:

Currently 3.20/5

Оценка: 3.2 Голосов: 5

Уважаемые пользователи Otveti.Orbita.co.il!

В связи с наплывом ботов и из-за остроты тем в новой реальности, мы временно закрываем возможность задавать вопросы и комментировать.

Нам очень будет вас не хватать. Скоро возможность общаться восстановится во всех вопросах. Пожалуйста, выражайте поддержку лайком и делитесь материалом с друзьями. Берегите себя. Нет войне!