Вопрос: Могу ли я рассчитывать на получение машканты на строительство второго этажа в принадлежащем мне доме в банке Тфахот,в котором я брала машканту на покупку дома и досрочно с ней рассчиталась? Или все-таки придется брать ссуду,но это уже совсем другой процент...возможно,кто-то сталкивался?

zzzzz, Новичок (-845)
Когда: 06/06 16:45

строить надо не в высоту, а в длину. поговорка еврейских монтажников-высотников.

Оцените ответ:

Currently 3.09/5

Оценка: 3.1 Голосов: 22

Тот самый, Оракул (2196090) Израиль, Кирьят Шмоне
Когда: 06/06 17:09

Предположим,что второй этаж вам оценят в сто тысяч шекелей.Когда вы придёте в банк,то сможете получить машканту в размере(приблизительно)60% от этой суммы-60 тыс.шек....Остальное-40 тысяч вы платите из своих накоплений или берёте ссуду на эту сумму.

Оцените ответ:

Currently 3.91/5

Оценка: 3.9 Голосов: 22

"^&*, Новичок (-498318)
Когда: 06/06 18:04

Не знаю по поводу машканты(льготной),но ссуду,конечно,взять можете.Эллочка тут как-то писАла,что есть возможность заложитьь выплаченную квартиру,чтобы использовать эти деньги для покупки второй,в Вашем случае,для достройки. А ещё ,Ласточка,позвольте,выразить восхищение Вами(и это не шутка).ПРедставляю,сколько бы Вы успели,если бы родились здесь...

Оцените ответ:

Currently 2.81/5

Оценка: 2.8 Голосов: 62

Ласточка, Оракул (167564) Израиль
Когда: 06/06 18:21

Ириска,спасибо...Ваше восхищение поднимает мою самооценку( тоже не шучу),и на очередной подвиг воодушевляет,то бишь развернуть стройку-младшая доченька без крыши над головой.

Оцените ответ:

Currently 3.76/5

Оценка: 3.8 Голосов: 21

Михалыч, Оракул (808076)
Когда: 06/06 19:19

Кстати о птичках.Ласточка,совсем необязательно брать ссуду в Тфахоте.Другие банки тоже дают машканты на похожих,а иногда и более выгодных условиях.

Оцените ответ:

Currently 4.25/5

Оценка: 4.3 Голосов: 32

Ласточка, Оракул (167564) Израиль
Когда: 06/06 20:04

Михалыч! Я обратилась в свой Апоалим,там мне дают под 7 процентов,при наличии гарантов,но это ссуда....наверное стоит поинтересоваться у них насчет машканты?У меня дети продвинутые,надеюсь на их благоразумие,пусть ищут выгодные условия,машканта то для них...

Оцените ответ:

Currently 3.76/5

Оценка: 3.8 Голосов: 21

улыбка, Оракул (472345) Израиль
Когда: 06/06 20:39

Ласточка,берите машканту,зачем ссуду?И процент меньше в два раза и гаранты не нужны,делаете страховку жизни и страховку дома и все.
Я два года назад брала 45 % от стоимости квартиры в родном Аппоалиме,условия были отличные,сейчас не знаю процент.Удачи!

Оцените ответ:

Currently 3.57/5

Оценка: 3.6 Голосов: 23

Дима, Оракул (598225)
Когда: 06/06 21:57

Сегодня можно получить машканту на очень выгодных условиях. Пройдитесь по всем банкам (Леуми-ле машкантаот, "Мишкан в Апоалиме, Тфахот, Бейнлеуми). Подайте в каждый из этих банков просьбу о получении машканты (это не стОит денег и ни к чему Вас не обязывает), получите от каждого ацаат-мехир, а потом торгуйтесь. В каком банке Вам дадут лучшие условия, там и берите. Если это Ваша единственная квартира, то Вам могут дать до 75% процентов стоимости пристройки. Если Вы берёте под постоянный процент на 10 лет, то сегодня можно взять под 1.2-1.4% (с привязкой к мададу, а мадад сегодня тоже низкий). Если хотите без привязки к мададу, то дают под 3.5%, но можно выторговать и 3%.

Оцените ответ:

Currently 3.30/5

Оценка: 3.3 Голосов: 27

Ласточка, Оракул (167564) Израиль
Когда: 06/06 23:15

Спасибо всем за очень ценную для меня информацию,будем дерзать...меня только напрягает мой возраст,мне 58 лет,а для банка это тоже имеет немаловажное значение,и выплаты по страховке,скорее всего ,будут по максимуму?

Оцените ответ:

Currently 3.60/5

Оценка: 3.6 Голосов: 20

улыбка, Оракул (472345) Израиль
Когда: 07/06 07:30

245 плачу за две страховки.

Оцените ответ:

Currently 3.68/5

Оценка: 3.7 Голосов: 19

Ласточка, Оракул (167564) Израиль
Когда: 07/06 11:28

Улыбка! Боюсь показаться нескромной,но Вы скорее всего намного младше меня,поэтому и страховки небольшие,чем старше заемщик-тем больше страховка жизни.А я уже,к сожалению,далеко не молодка....

Оцените ответ:

Currently 3.56/5

Оценка: 3.6 Голосов: 16

Дима, Оракул (598225)
Когда: 07/06 16:43

Дорогая Симона! Сразу видно, что Вы давно не покупали и не продавали квартиру.
МАШКАНТА - это любая ИПОТЕЧНАЯ ссуда на покупку недвижимости, которая даётся ипотечным банком под залог этой недвижимости. Машканта может быть льготной (например, для новых репатриантов, для молодых семей и некоторых других), а может быть обычной, не льготной. Её можно брать и под постоянный процент, и под переменный процент, и с привязкой к индексу, и без привязки к индексу, на любой срок - хоть на год, хоть на 20 лет - это уже каждый решает сам (желательно после консультации со специалистом).
В любом случае, машканта - даже не льготная - даётся на лучших условиях, чем обычная банковская ссуда. Именно потому, что залогом возвращения денег является сама недвижимость.

Оцените ответ:

Currently 2.92/5

Оценка: 2.9 Голосов: 25

Тот самый, Оракул (2196090) Израиль, Кирьят Шмоне
Когда: 07/06 16:52

Ласточке надо до конца выплат долетать.Обязательно.

А ежели не долетает,то второй этаж банк заберёт.
Вместе с первым.

Оцените ответ:

Currently 3.87/5

Оценка: 3.9 Голосов: 15

улыбка, Оракул (472345) Израиль
Когда: 07/06 16:53

Ласточка,нет и увы..Я старше вас))

Оцените ответ:

Currently 3.47/5

Оценка: 3.5 Голосов: 15

улыбка, Оракул (472345) Израиль
Когда: 07/06 16:55

Лёня,битуах хаим дает право на недолет...

Оцените ответ:

Currently 3.65/5

Оценка: 3.6 Голосов: 17

Ласточка, Оракул (167564) Израиль
Когда: 07/06 17:37

Тот самый!мне бы хоть пару-тройку лет еще полетать.Дело в том,что я беру машканту для дочери и зятя,и оплачивать ее я собираюсь только первые годы.Сейчас дети оба работают,и неплохо зарабатывают,но дочь беременна,и скоро они сядут на одну зарплату,вот это время,пока она не выйдет из декрета я собираюсь им помочь.А дальше пусть сами справляются.

Оцените ответ:

Currently 3.57/5

Оценка: 3.6 Голосов: 14

Ласточка, Оракул (167564) Израиль
Когда: 07/06 17:41

Дима! Может Вы посоветуете какой из перечисленных Вами вариантов более выгодный?

Оцените ответ:

Currently 3.50/5

Оценка: 3.5 Голосов: 14

Дима, Оракул (598225)
Когда: 07/06 19:12

Ласточка, если так, то выгоднее взять машканту не на Ваше имя, а на имя дочери и зятя (но в таком случае надо вписать их в ТАБО как совладельцев дома). Если Ваша дочь и зять не имеют другой квартиры, то как молодая "бесквартирная" семья они могут получить машканту на более выгодных условиях, чем Вы. На каких услоиях брать машканту, зависит от многих конкретных условий - и какая сумма берётся, и на сколько лет, и какую сумму в месяц готовы выплачивать. Чем меньше срок возврата машканты, тем меньше процент. Если вы берёте на срок более 10 лет, то лучше разделить сумму на несколько частей - одну часть взять под постоянный процент, вторую под переменный с привязкой к мададу (процент меняется либо раз в 5 лет, либо раз в 2 года, это как Вы захотите), третью часть постоянный без привязки. Если же на срок менее 10 лет, то лучше под постоянный процент (сегодня он самый низкий за всю историю страны), и с привязкой к мададу. Но всё-таки надо смотреть конкретные условия. Я не специалист по инвестициям, просто мы сами недавно купили новую квартиру и изучили всю эту "кухню". Могу только сказать, что мы выторговали в банке "Леуми ле-машкантаот" машканту на 10 лет под постоянный 1,1% с привязкой к мададу.

Оцените ответ:

Currently 3.08/5

Оценка: 3.1 Голосов: 24

Ласточка, Оракул (167564) Израиль
Когда: 07/06 20:00

Дима! Большое спасибо за очень ценную информацию,на следующей неделе у насначинается визит в банки,мы тоже хочем брать на 10 лет 150-200 тысяч,так что тоже будем торговаться за низкий процент с привязкой к мададу.Дети уже были в банке Тфахот,там им сказали,что чтобы взять машканту на них на достройку в доме мамы-нужно чтобы мама сделала на них дарственную на дом,про запись в ТАБО на как совладельцев дома им не говорили.

Оцените ответ:

Currently 3.43/5

Оценка: 3.4 Голосов: 14

Уважаемые пользователи Otveti.Orbita.co.il!

В связи с наплывом ботов и из-за остроты тем в новой реальности, мы временно закрываем возможность задавать вопросы и комментировать.

Нам очень будет вас не хватать. Скоро возможность общаться восстановится во всех вопросах. Пожалуйста, выражайте поддержку лайком и делитесь материалом с друзьями. Берегите себя. Нет войне!